Главная / законы

Законы

Законодательство Эстонии не предполагает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцем. Объекты недвижимости продаются на безусловном праве собственности. Если человек планирует не жить в доме, а сдавать его в аренду с целью получения дохода, то ему необходимо платить налог на вывоз этой суммы. Гораздо проще создать компанию, зарегистрированную на территории страны, которая будет аккумулировать прибыль, а ее владелец сможет получать ее без уплаты налогов.

Наличие недвижимости в Эстонии позволяет человеку получить шенгенскую мультивизу с правом проживания на территории европейского сообщества два раза по 90 дней в течение полугода. Вид на жительство и дальнейшее получение гражданства никак не связано с наличием недвижимости в Эстонии. Но владелец такого вида имущества на территории страны может получить срочный вид на жительство, то есть сроком до 3 лет. По истечении данного срока, если, конечно, собственник прожил все три года в Эстонии, он имеет право подавать документы на постоянный вид на жительство. Кроме этого, человек, желающий жить на территории Эстонии, обязан подтвердить свои доходы, позволяющие ему проживать и обеспечивать себя в этой стране.

Согласно законодательству данного прибалтийского государства, иностранец может приобрести в собственность не только дом или квартиру, но и участок земли, с правом последующей постройки на нем объекта коммерческой или жилой недвижимости. При этом постройку объекта недвижимости необходимо согласовать с местными властями. В Эстонии власти в отдельных регионах имеют больше полномочий, чем, например, в России, и поэтому большинство муниципалитетов вводит свои налоговые ставки и свои законы. Активнее всего этим правом пользуется столица республики – Таллинн.

Иностранный гражданин имеет право приобретать на территории Эстонии не только объекты недвижимости, но и готовые фирмы «под ключ», различные объекты бизнеса. При этом среднестатистический резидент страны не платит налог с прибыли, но компания или фирма платит налог с оборота. Со многими странами ЕС и мирового сообщества Эстония имеет договор об устранении двойного налогообложения. Так, налог, единожды заплаченный на территории одного государства, не оплачивается в пределах другого.